“未來幾年內(nèi)，頂山新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于頂山二手房交易的一些相關知識點。包含頂山二手房交易稅費、頂山二手房交易流程、頂山二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

頂山二手房交易流程是什么

頂山位于河南省中南部，西靠伏牛山，東接黃淮原，地處京廣、焦枝兩大鐵路干線之間，并有漯寶鐵路與兩大干線相連。是河南省下屬的一個地級市，是中國重要的煤炭產(chǎn)地。因市區(qū)建在“山頂坦如削”的頂山下而得名。2003年，頂山市被河南省確定為中原城市群九個中心城市之一�！�

頂山被譽為中原之崛起城市。頂山春秋時為應國，應國以鷹為圖騰，古典漢語“應”“鷹”通假，頂山因此又稱鷹城。1957年建市，以其優(yōu)勢的地理位置、豐富的自然資源、雄厚的經(jīng)濟實力以及燦爛的文化，越來越人矚目，現(xiàn)已成為以能源、原材料工業(yè)為主體，煤炭、電力等工業(yè)綜合發(fā)展的新興工業(yè)城市。

頂山二手房的交易流程就是材料的上繳檢驗，房屋的核實，合同的簽訂，辦理過戶等等。

頂山二手房交易需要哪些材料

１．住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件。央產(chǎn)已購共有住房轉(zhuǎn)移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件。

２．已購經(jīng)濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產(chǎn)權人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明。

３．很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，因此買方有權利知道房產(chǎn)的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執(zhí)行房屋買賣合同中的違約責任。