房?jī)r(jià)是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國(guó)各地的房?jī)r(jià)這幾年是一直在漲。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房?jī)r(jià)多少錢一方及房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息。

1 2020年太原買房政策

很多工作生活在太原的人都想在太原買房，想要2020年在太原買房就需要了解2020年太原買房政策，對(duì)于太原買房政策很多人都不是非常了解，下面我們就一起來(lái)看一看2020年太原買房政策。

1、太原市戶籍買房家庭可在六城區(qū)購(gòu)買2套房產(chǎn)。

2、非太原市戶籍買房家庭提供太原市1年以上(或逐月連續(xù)繳滿6個(gè)月)的納稅證明(或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明)，可在六城區(qū)購(gòu)買1套房產(chǎn)。

3、購(gòu)買首套房首付不低于30%；二套房首付不低于40%；購(gòu)買第三套及以上的，停止貸款辦理。

關(guān)于二套房的認(rèn)定，太原遵循“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則，即以前有過(guò)一次房貸或買過(guò)一次房,再次買房就算二套。

2 太原未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)

太原未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)是很多生活在太原的人都很關(guān)注的，無(wú)論是有房的還是無(wú)房，對(duì)于太原未來(lái)的房?jī)r(jià)都是比較敏感的，今天小編就給大家來(lái)說(shuō)一說(shuō)太原未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)。

據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018年末太原市全市常住人口442.15萬(wàn)人，比上年末增加4.18萬(wàn)人。按太原市的地域分布來(lái)看，6個(gè)市轄區(qū)總?cè)丝跒?47.34萬(wàn)人，4縣(市)為78.29萬(wàn)人。全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）3884.48億元，比上年增長(zhǎng)9.2%。經(jīng)濟(jì)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)都向好。所以未來(lái)5-10年，太原的發(fā)展肯定會(huì)更好，未來(lái)的經(jīng)濟(jì)必然會(huì)更上一層樓。

往后看五年上漲的主要原因只有①受全國(guó)房?jī)r(jià)上漲的影響②太原的地鐵二號(hào)線通車預(yù)期這兩個(gè)主要原因了。

太原未來(lái)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲，但漲幅的浮動(dòng)不會(huì)太大，因?yàn)槲磥?lái)5年，我國(guó)物價(jià)還會(huì)上漲，貨幣還會(huì)貶值、銷售還會(huì)升級(jí)，所以房?jī)r(jià)也會(huì)比現(xiàn)在高一些，不然怎么支撐起每年增長(zhǎng)的GDP。

房地產(chǎn)周期長(zhǎng)期看人口，中期看土地，短期看金融，人口流入是房產(chǎn)需求的主動(dòng)力，再一個(gè)就是收入的增長(zhǎng)是推高房?jī)r(jià)的主動(dòng)力，從人口的收入來(lái)看，我們太原的房?jī)r(jià)上漲有點(diǎn)快，再土供應(yīng)上看，太原房?jī)r(jià)確實(shí)有點(diǎn)快了.

3 太原房?jī)r(jià)暴跌業(yè)主退房

最幾年國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)可以用火爆來(lái)形容，全國(guó)各地的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了不同程度的漲幅，但樓市有漲就有跌，在太原就出現(xiàn)太原房?jī)r(jià)暴跌業(yè)主退房的現(xiàn)象，下面我們就去了解一下這方面的相關(guān)消息。

業(yè)內(nèi)人士表示，“降價(jià)維權(quán)”的現(xiàn)象十余年來(lái)反復(fù)出現(xiàn)，不僅凸顯了購(gòu)房者契約精神的缺失，也令開(kāi)發(fā)商在降價(jià)促銷上顧慮重重。

房?jī)r(jià)降價(jià)，業(yè)主不能維權(quán)，也無(wú)權(quán)可維！樓市風(fēng)云變幻牽動(dòng)著購(gòu)房者的神經(jīng)，房?jī)r(jià)跌落對(duì)老業(yè)主造成真實(shí)傷害，抱團(tuán)自救也是順勢(shì)而為，但原則上老業(yè)主不能維權(quán)，或者說(shuō)無(wú)權(quán)可維。

合同訂立時(shí)能否預(yù)見(jiàn)價(jià)格漲跌構(gòu)成了情勢(shì)變更和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的分歧點(diǎn)，能預(yù)見(jiàn)的就屬于正常商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，如不履行、擅自變更合同內(nèi)容則須承擔(dān)違約責(zé)任。

任何一個(gè)有常識(shí)的購(gòu)房者都應(yīng)懂得中國(guó)房?jī)r(jià)不單純由市場(chǎng)決定，樓市價(jià)格波動(dòng)和政策變動(dòng)是購(gòu)房時(shí)必需深思熟慮的要素，只要未達(dá)到異常的暴漲暴跌都屬正常。