咸陽市城市規(guī)劃控制區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償暫行辦法

第一條　為了加快城市建設步伐，加強城市規(guī)劃控制區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償工作的管理，依法維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目的順利實施，結合我市實際情況，制定本辦法。

第二條　本辦法適用于咸陽市城市規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體所有土地上的農(nóng)村房屋。

第三條本辦法中的拆遷補償標準適用于農(nóng)村房屋拆遷，集中統(tǒng)一(多層住宅)安置，不搞宅基置換。

第四條　農(nóng)村房屋按結構共分四等，分別為磚混結構、磚木結構、磚土木結構、簡易房。

(一)磚混結構房屋根據(jù)建筑結構劃分為三個等級：

1.一級磚混結構房屋標準為磚墻承重，圈梁、構造柱等結構構件符合現(xiàn)行結構規(guī)范要求;

2.二級磚混結構房屋標準為磚墻承重，圈梁、構造柱等結構構件不符合現(xiàn)行結構規(guī)范要求;

3.三級磚混結構房屋標準為磚墻承重，無圈梁，無構造柱，結構構件不符合現(xiàn)行結構規(guī)范要求。

(二)磚木結構房屋根據(jù)建筑結構劃分為二個等級：

1.一級磚木結構房屋標準為全磚墻(有磚砌柱或木柱)支撐的木屋架、輕鋼屋架，松木檁椽，木制屋面板，240磚外墻，磚或水泥地面，一玻一紗松木門窗，木板、纖維板或席紙頂棚，瓦屋面;

2.二級磚木結構房屋標準為磚墻承重，木屋架、松木和雜木檁椽，240磚外墻，磚或水泥地面，雜木或松木門窗，纖維板席紙頂棚，瓦屋面。

(三)磚土木結構根據(jù)建筑結構劃分為二個等級：

1.一級磚土木結構房屋標準為兩山墻全磚墻，主要磚柱承重，木屋架、松木檁椽，土坯墻充填，磚基，磚或水泥地面，門窗以松木為主，席紙頂棚，瓦屋面;

2.二級磚土木結構房屋標準為磚基，土坯墻，磚柱或木柱承重，木屋架，松木和雜木檁椽，土坯墻充填，磚地面或三合土地面，瓦屋面，松雜木門窗，席紙頂棚。

(四)簡易房屋根據(jù)建筑結構劃分為二個等級：