2018廈門未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

當(dāng)下的廈門樓市，盡管亂象橫生，然而樓市的大趨勢(shì)應(yīng)該讀懂。

2017年金融對(duì)房地產(chǎn)全面收緊，金融去杠桿時(shí)代正步步逼。這是“傳統(tǒng)”且最為有效的調(diào)控手段之一，通過(guò)調(diào)整市場(chǎng)容量來(lái)迅速冷卻樓市。

然而，此輪調(diào)控徹底進(jìn)入了“四限”模式，以限購(gòu)限貸為主導(dǎo)，融入了限價(jià)限賣。這表明了房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)完全進(jìn)入了嚴(yán)控期，那些市場(chǎng)邏輯對(duì)房?jī)r(jià)的解釋不再奏效。

中信建投首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家周金濤曾表示：樓市下一個(gè)財(cái)富機(jī)會(huì)，將出現(xiàn)在2018年到2020年之間。

他認(rèn)為，“房?jī)r(jià)會(huì)是一個(gè)低點(diǎn)，2017、2018年房?jī)r(jià)是要回落的。一個(gè)房地產(chǎn)周期的循環(huán)就是這樣，20年的循環(huán)：15年上升，5年下降�！�

2017年調(diào)控壓頂已成定局，經(jīng)過(guò)幾輪大浪淘沙，買房人似乎已形成共識(shí)：沒(méi)有永遠(yuǎn)上漲的房?jī)r(jià)，也沒(méi)有永遠(yuǎn)下跌的市場(chǎng)。踩準(zhǔn)周期很重要，買得早不如買得巧！

廈門樓市有著很強(qiáng)的周期性，而市場(chǎng)盤整期是一個(gè)低點(diǎn)，將為很多人提供一個(gè)財(cái)富重新洗牌的機(jī)會(huì)。

對(duì)于廈門樓市來(lái)說(shuō)，“降”并不是房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅度的下跌。地產(chǎn)界一直有這樣的觀點(diǎn)，大量購(gòu)房需求的存在，決定了市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)的時(shí)候，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅回調(diào)。資源決定了人口的流向，依然有源源不斷的人涌入廈門。

這里的“降”，指的是房地產(chǎn)這列高鐵需要一個(gè)急剎車。在一個(gè)停滯的狀態(tài)下尋找下一條出路，能夠長(zhǎng)期健康有效的運(yùn)行下去，才能開(kāi)啟下一個(gè)周期。

廈門樓市處在這樣一個(gè)真空狀態(tài)，至少2-3年，房?jī)r(jià)的漲幅被嚴(yán)格控制。如果你是自住，那就挑選一個(gè)硬件水準(zhǔn)高的房子，過(guò)幾年高品質(zhì)的居住生活吧。如果你是投資，考驗(yàn)現(xiàn)金流和智慧的時(shí)候到了！