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售樓部管理制度(三)

更新:2023-09-20 04:43:35 高考升學(xué)網(wǎng)
售樓部管理制度

.所有案場(chǎng)銷(xiāo)售人員離職必公司的時(shí)間期限執(zhí)行,不得無(wú)故離職。若不遵守此規(guī)定,除公司規(guī)章制度外,且罰款元。

(二)業(yè)務(wù)管理

.每天:點(diǎn)之前業(yè)務(wù)員必須自覺(jué)向組長(zhǎng)上交來(lái)人、來(lái)電登記表,業(yè)務(wù)日記、客戶(hù)詳細(xì)情況表必須在每天晚上小組業(yè)務(wù)會(huì)前完成(除特殊情況外),由組長(zhǎng)簽字,并上交于女專(zhuān)存檔,專(zhuān)案做不定期檢查,如有一項(xiàng)不登記或遺漏,罰元。若組長(zhǎng)未及時(shí)在每天的業(yè)務(wù)員日記及b級(jí)卡上簽字,每次罰元。

.業(yè)務(wù)員日記書(shū)寫(xiě)不規(guī)范,由組長(zhǎng)指出罰元,并立即改正。

.每個(gè)來(lái)電必須做來(lái)電登記,若發(fā)現(xiàn)未做登記,罰元。

.業(yè)務(wù)日記、客戶(hù)b級(jí)卡及業(yè)務(wù)員每天做的來(lái)人登記表內(nèi)容必須一致,否則罰元。

.業(yè)務(wù)員在領(lǐng)取大訂單時(shí),必須有已購(gòu)登記表,直接大訂,要同時(shí)有來(lái)人登記表及已購(gòu)登記表,若無(wú)登記,則該業(yè)績(jī)不算,并罰元。

.接待客戶(hù)嚴(yán)格按照輪排順序,業(yè)務(wù)員坐銷(xiāo)售桌,如屢次指出仍不改正,罰款元,并在此次輪排中被跳過(guò)。

.電話(huà)鈴聲響聲以上無(wú)人接聽(tīng),柜臺(tái)上的業(yè)務(wù)員罰元/人。

.使用公司規(guī)范用語(yǔ),客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)或來(lái)電,在場(chǎng)業(yè)務(wù)員必須喊“客戶(hù)到,歡迎參觀(guān)”,“本公司某某客戶(hù)電”等,否則罰元/次。

.在現(xiàn)場(chǎng)接待中,每次應(yīng)詢(xún)問(wèn)客戶(hù)“以前與哪位業(yè)務(wù)員聯(lián)系過(guò)沒(méi)有?”否則罰元/次。

.對(duì)客戶(hù)態(tài)度冷淡或態(tài)度惡劣,違者罰款元/次。

.對(duì)首次來(lái)訪(fǎng)客戶(hù),每個(gè)業(yè)務(wù)員必須進(jìn)行整體的銷(xiāo)講(環(huán)境、產(chǎn)品篇),否則罰元/次。

.如業(yè)務(wù)員私自給客戶(hù)折扣,違者罰整套業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金,并酌情給予處分。

.業(yè)務(wù)員未通過(guò)柜臺(tái)(叫柜臺(tái))私給客戶(hù)房源,違者當(dāng)月考評(píng)分扣分或罰半套業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金,如造成嚴(yán)重后果的,另酌情給予相應(yīng)的處分。

.業(yè)務(wù)員未按時(shí)完成專(zhuān)案經(jīng)理合理任務(wù)時(shí),罰元。

.業(yè)務(wù)員不經(jīng)女專(zhuān)同意,隨意翻看女專(zhuān)的資料,進(jìn)入財(cái)務(wù)室,罰元。

.柜臺(tái)銷(xiāo)控應(yīng)由專(zhuān)案執(zhí)掌,特殊原因應(yīng)指定組長(zhǎng)執(zhí)掌,如業(yè)務(wù)員隨意翻看,違者罰元,并當(dāng)月考評(píng)扣分。

.認(rèn)真執(zhí)行銷(xiāo)售流程,做到手續(xù)完備,資料齊全,簽約準(zhǔn)確、無(wú)差錯(cuò),違者罰分。

.客戶(hù)交大訂金或房款(包括首期款)時(shí),必須由業(yè)務(wù)員帶客戶(hù)到財(cái)務(wù)室交款,否則罰元。

.業(yè)務(wù)員必須嚴(yán)于律己,不斷提高業(yè)務(wù)能力,有問(wèn)題多請(qǐng)教、多討論,如遇特別事宜不得擅自作主,必須匯報(bào)上級(jí)主管,以便合理解決。違者罰元。

.每周案場(chǎng)考評(píng)不及格,凡影響考評(píng)的人員,罰元/人。

.業(yè)務(wù)員業(yè)績(jī)有爭(zhēng)議,自行協(xié)商,協(xié)商不成可找組長(zhǎng)、專(zhuān)案、總監(jiān)協(xié)調(diào)。絕對(duì)禁止發(fā)生爭(zhēng)吵,違者根據(jù)情節(jié)罰考評(píng)分—分,并酌情給予處分。

.惡意爭(zhēng)搶客戶(hù),警告處分一次,嚴(yán)重者記過(guò)處分。

.案場(chǎng)所有員工不服從主管,口頭警告一次,嚴(yán)重者警告處分一次。

.當(dāng)月違反規(guī)章制度,罰款累計(jì)達(dá)次者,自動(dòng)轉(zhuǎn)為口頭警告一次。

.不得私拿客戶(hù)回扣,違者全額退還客戶(hù),罰款元并予以除名。

.業(yè)務(wù)員在銷(xiāo)售中不得違背公司文件規(guī)定,隨意承諾客戶(hù),泄露甲方及公司商業(yè)機(jī)密,違者罰款元/次,視情節(jié)嚴(yán)重,給予記過(guò)處分或予以除名。

(三)附則:管理人員的責(zé)任

.如處罰評(píng)判有爭(zhēng)議,只需行政女專(zhuān)或業(yè)務(wù)專(zhuān)案一方確定即可生效。

.若組長(zhǎng)違反以上規(guī)定,則雙倍處罰。

.若專(zhuān)案違反以上規(guī)定,則三倍處罰。

.處以罰款者請(qǐng)主動(dòng)交至女專(zhuān)處,違者當(dāng)月考評(píng)罰分。

.所有罰款自動(dòng)充作案場(chǎng)經(jīng)費(fèi),由全體人員同監(jiān)督。

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